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2016年1-6月份全国房地产开发投资和销售情况

时间:2016-07-18 16:58来源:国家统计局 点击:
一、房地产开发投资完成情况
 
  2016年1-6月份,全国房地产开发投资46631亿元,同比名义增长6.1%(扣除价格因素实际增长8.0%),增速比1-5月份回落0.9个百分点。其中,住宅投资31149亿元,增长5.6%,增速回落1.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.8%。
 

 
  1-6月份,东部地区房地产开发投资26589亿元,同比增长4.6%,增速比1-5月份回落1.4个百分点;中部地区投资9747亿元,增长10.0%,增速回落1.6个百分点;西部地区投资10294亿元,增长6.5%,增速提高0.7个百分点。
 
  1-6月份,房地产开发企业房屋施工面积669750万平方米,同比增长5.0%,增速比1-5月份回落0.6个百分点。其中,住宅施工面积459444万平方米,增长3.4%。房屋新开工面积77537万平方米,增长14.9%,增速回落3.4个百分点。其中,住宅新开工面积53433万平方米,增长14.0%。房屋竣工面积39546万平方米,增长20.0%,增速回落0.4个百分点。其中,住宅竣工面积29024万平方米,增长19.2%。
 
  1-6月份,房地产开发企业土地购置面积9502万平方米,同比下降3.0%,降幅比1-5月份收窄2.9个百分点;土地成交价款3159亿元,增长10.2%,增速提高5.5个百分点。
 

 
  二、商品房销售和待售情况
 
  1-6月份,商品房销售面积64302万平方米,同比增长27.9%,增速比1-5月份回落5.3个百分点。其中,住宅销售面积增长28.6%,办公楼销售面积增长40.5%,商业营业用房销售面积增长13.4%。商品房销售额48682亿元,增长42.1%,增速回落8.6个百分点。其中,住宅销售额增长44.4%,办公楼销售额增长61.6%,商业营业用房销售额增长15.6%。
 

 
  1-6月份,东部地区商品房销售面积31647万平方米,同比增长32.1%,增速比1-5月份回落8.3个百分点;销售额31375亿元,增长50.8%,增速回落12.1个百分点。中部地区商品房销售面积17194万平方米,增长30.7%,增速回落2.5个百分点;销售额9372亿元,增长39.6%,增速回落4.2个百分点。西部地区商品房销售面积15461万平方米,增长17.6%,增速回落2.7个百分点;销售额7935亿元,增长17.8%,增速回落2.6个百分点。
 
  6月末,商品房待售面积71416万平方米,比5月末减少753万平方米。其中,住宅待售面积减少770万平方米,办公楼待售面积减少86万平方米,商业营业用房待售面积增加44万平方米。
 
  三、房地产开发企业到位资金情况
 
  1-6月份,房地产开发企业到位资金68135亿元,同比增长15.6%,增速比1-5月份回落1.2个百分点。其中,国内贷款10939亿元,增长1.0%;利用外资66亿元,下降63.2%;自筹资金23816亿元,下降0.1%;其他资金33314亿元,增长38.3%。在其他资金中,定金及预收款18934亿元,增长34.1%;个人按揭贷款11245亿元,增长57.0%。
 

 
  四、房地产开发景气指数
 
  6月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.40,比5月份回落0.08点。
 
 
  表1 2016年1-6月份全国房地产开发和销售情况
指标 绝对量 同比增长(%)
房地产开发投资(亿元) 46631 6.1
 其中:住宅 31149 5.6
    办公楼 3016 10.1
    商业营业用房 7229 7.8
房屋施工面积(万平方米) 669750 5.0
 其中:住宅 459444 3.4
    办公楼 31529 11.2
    商业营业用房 92994 8.2
房屋新开工面积(万平方米) 77537 14.9
 其中:住宅 53433 14.0
    办公楼 3132 16.5
    商业营业用房 10542 5.8
房屋竣工面积(万平方米) 39546 20.0
 其中:住宅 29024 19.2
    办公楼 1213 7.8
    商业营业用房 4805 21.1
土地购置面积(万平方米) 9502 -3.0
土地成交价款(亿元) 3159 10.2
商品房销售面积(万平方米) 64302 27.9
 其中:住宅 57094 28.6
    办公楼 1496 40.5
    商业营业用房 3875 13.4
商品房销售额(亿元) 48682 42.1
 其中:住宅 41802 44.4
    办公楼 2112 61.6
    商业营业用房 3852 15.6
商品房待售面积(万平方米) 71416 8.6
 其中:住宅 43598 1.8
    办公楼 3356 12.5
    商业营业用房 15263 23.0
房地产开发企业到位资金(亿元) 68135 15.6
 其中:国内贷款 10939 1.0
    利用外资 66 -63.2
    自筹资金 23816 -0.1
    其他资金 33314 38.3
     其中:定金及预收款 18934 34.1
        个人按揭贷款 11245 57.0
 
 
 
表2 2016年1-6月份东中西部地区房地产开发投资情况
地  区 投资额
(亿元)
  同比增长
(%)
 
住 宅 住 宅
全国总计 46631 31149 6.1 5.6
  东部地区 26589 17826 4.6 4.8
  中部地区 9747 6819 10.0 10.8
  西部地区 10294 6505 6.5 2.6
 
 
  表3 2016年1-6月份东中西部地区房地产销售情况
地 区 商品房销售面积 商品房销售额
绝对数
(万平方米)
同比增长
(%)
绝对数
(亿元)
同比增长
(%)
全国总计 64302 27.9 48682 42.1
  东部地区 31647 32.1 31375 50.8
  中部地区 17194 30.7 9372 39.6
  西部地区 15461 17.6 7935 17.8
 
 

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